Năm 2021, thị trường BĐS Đà Nẵng ảm đạm do ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 kéo dài, nhiều công ty và môi giới bị ảnh hưởng nặng nề. (Ảnh minh họa: Chu Lai).
Người viết hẹn nhiều lần mới gặp được ông An, giám đốc một công ty BĐS ở Đà Nẵng vì ông mải bận đi công tác nhiều tỉnh, thành. Vị giám đốc này chia sẻ, dịch Covid-19 ảnh hưởng nặng nề nên công ty ông đóng cửa 5 tháng liền, mới hoạt động lại từ tháng 10 nên ông tranh thủ đi gặp gỡ, kiếm việc cho nhân viên.
"Đợt dịch năm 2021 kéo dài, công ty tôi đóng cửa quá lâu, không làm ăn được gì. Sau khi nới lỏng giãn cách xã hội là tôi đi gặp gỡ các công ty BĐS ở các tỉnh, thành khác để tìm kiếm cơ hội hợp tác phân phối sản phẩm BĐS với họ", ông An nói.
Theo vị giám đốc này, năm 2021, công ty ông có hơn 15 người nghỉ việc, tạm ngừng việc. Lý do là không có sản phẩm để bán, bên cạnh đó quỹ lương cạn, công ty chỉ có thể hỗ trợ ít chia sẻ cùng nhân viên.
Ông An nói: "Anh em môi giới BĐS năm qua rất là khó khăn, không chỉ công ty tôi mà các công ty khác đều không hoạt động bán hàng được bởi thị trường BĐS trầm lắng, không có dự án mới".
Vị này chia sẻ thêm, nhiều bạn bè ông làm chủ các công ty môi giới BĐS cũng gặp khó khăn, có gần 50 nhân viên nghỉ việc hoặc tạm ngừng việc.
Là một người mở công ty BĐS đã 8 năm, ông Bảo cũng lắc đầu khi nói về năm 2021: "Quá khó khăn, nhân viên nghỉ việc gần hết vì không có gì để làm, công ty cũng đã mong anh chị em chia sẻ".
Theo ông Bảo, giai đoạn 2017-2018, thị trường BĐS Đà Nẵng và Quảng Nam rất sốt nóng. Môi giới có thu nhập hàng trăm triệu đến 2-3 tỷ đồng tiền hoa hồng, tiền thưởng sau khi bán đất nền, biệt thự, shophouse. Tuy nhiên, từ giữa năm 2019 đến nay, thị trường trầm lắng hẳn, dù có một hai lần sốt nóng nhưng không phá nổi sự trầm lắng.
"BĐS hai năm qua khó khăn, trúng dịch bệnh nên không làm ăn được gì. Anh em môi giới chủ yếu sống nhờ tiền hoa hồng bán sản phẩm, thế nhưng không có dự án mới, không có sản phẩm để bán, anh em nghỉ việc dần. Về phía công ty đè nặng nhiều chi phí nên cũng động viên nhau tạm nghỉ, chờ thời cơ mới lại tụ về làm ăn", ông Bảo giãi bày.
Không chỉ riêng trường hợp công ty ông An hay ông Bảo, theo ghi nhận của người viết, trong năm 2021, có rất nhiều công ty, sàn môi giới BĐS ở Đà Nẵng có nhân viên nghỉ việc hoặc tạm ngừng việc.
Có thể kể như công ty T., trụ sở quận Thanh Khê có 8 nhân viên nghỉ việc; công ty H., trụ sở quận Hải Châu có 10 nhân viên nghỉ việc,…
Lý do chung hầu hết là thị trường BĐS ảm đạm, không có sản phẩm để bán. Bên cạnh đó, các công ty gặp khó khăn vì ảnh hưởng nặng nề từ các đợt dịch năm 2020 kéo dài đến năm 2021 nên tài chính cạn kiệt dần, nhân viên không có lương, không được hỗ trợ.
Anh Dũng (ngụ quận Hải Châu, Đà Nẵng) là một môi giới nghỉ việc tại công ty BĐS sau 4 năm gắn bó. Theo anh này, công ty anh cả phòng kinh doanh 10 người đều chủ động xin nghỉ vì nhiều tháng liền "ba không", chính là không có lương, không có sản phẩm để bán và không được nhận hỗ trợ.
"Năm 2021 quá khó khăn đối với anh em làm nghề môi giới BĐS. Bạn bè, đồng nghiệp của tôi có hàng chục người nghỉ việc. Nhiều người sau nghỉ thì bán hàng trực tuyến, bán bảo hiểm, tài xế xe công nghệ,… Cuộc sống ai cũng chật vật, vay mượn cả!", anh Dũng chia sẻ.
Tuy nhiên, bên cạnh nhiều công ty BĐS gặp khó khăn, nhân viên nghỉ việc thì vẫn có những doanh nghiệp duy trì chế độ đầy đủ, nhân viên còn thu nhập tiền tỷ nhờ bán thành công loạt shophouse.
Cụ thể, một công ty BĐS có trụ sở ở quận Sơn Trà có ba nhân viên thu nhập tiền tỷ nhờ bán được hàng chục căn shophouse tại một dự án ở quận Hải Châu do chính doanh nghiệp làm chủ đầu tư.
Cụ thể, chị H.T. bán thành công 17 căn shophouse đem về thu nhập cho bản thân gần 2,5 tỷ đồng, trong đó có 877 triệu đồng tiền hoa hồng và hơn 1,5 tỷ đồng thưởng nóng; anh X.T. bán được 9 căn shophouse, đem về thu nhập gần 1,5 tỷ đồng; anh A.T. bán được 4 căn shophouse, hoa hồng nhận về gần 700 triệu đồng.
Trước đó, công ty này có chị N.H. bán 19 sản phẩm shophouse, biệt thự hạng sang tại nhiều dự án, được nhận hoa hồng 751 triệu; chị M.L. bán 11 sản phẩm thành công, hưởng 434 triệu đồng hoa hồng.
Cũng theo công ty này, trong năm 2021, rất nhiều nhân viên xuất sắc được vinh danh, khen thưởng, tăng lương, ký hợp đồng không thời hạn.
"Với chiến lược phát triển dài hạn, công ty đảm bảo công việc cho nhân viên ngay cả khi dịch Covid-19 khiến nhiều doanh nghiệp chủ trương cắt giảm nhân sự. Có nhân viên chỉ mới vào công ty hơn một năm nhưng có năng lực, tinh thần lao động chăm chỉ và có đóng góp cho cho công ty nên nhận được chế độ, thưởng xứng đáng", phía công ty này cho biết.
