Sovico và loạt “ông lớn” đổ bộ Lâm Đồng
Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Trần Văn Hiệp đã có buổi làm việc với lãnh đạo Tập đoàn Sovico về việc đề xuất nghiên cứu đầu tư các dự án tại Lâm Đồng.
Tại buổi làm việc, Chủ tịch Tập đoàn Sovico Nguyễn Thanh Hùng mong muốn được UBND tỉnh Lâm Đồng và các cơ quan liên quan địa phương tạo điều kiện cho tập đoàn tham gia đầu tư một số hạng mục liên quan đến phát triển du lịch, nông nghiệp, sản xuất hàng hóa, lĩnh vực hàng không…
Trước đề xuất của Sovico, ông Hiệp cho biết, tỉnh này luôn tạo mọi điều kiện cho các doanh nghiệp tìm hiểu, xúc tiến đầu tư các dự án, trên cơ sở cạnh tranh công bằng, tuân thủ các quy hoạch chung của địa phương.
Để có thể triển khai những bước tiếp theo, lãnh đạo UBND tỉnh Lâm Đồng đề nghị Tập đoàn Sovico cần tiếp tục làm việc với các sở, ngành, địa phương, trên cơ sở đó đề xuất những dự án có thể đầu tư, hợp tác phát triển một cách hợp lý nhất.
Thời gian gần đây, tỉnh Lâm Đồng liên tục đón hàng loạt doanh nghiệp lớn đổ về nghiên cứu, đề xuất đầu tư, tài trợ lập quy hoạch, đầu tư; địa phương liên tục ra thông báo đề nghị các sở ngành nghiên cứu, lấy ý kiến để quyết định chủ trương đầu tư. Chỉ tính riêng từ đầu năm 2022 đến nay, đã có hàng chục doanh nghiệp đổ về Lâm Đồng tìm cơ hội đầu tư.
Cụ thể, tại TP Bảo Lộc, thành viên Sam Holdings - CTCP Sacom Tuyền Lâm đề xuất tài trợ lập quy hoạch Khu đô thị, du lịch và dịch vụ khoảng 1.034,5 ha, đồng thời đề xuất được đầu tư dự án trên khu đất.
Công ty Vườn Thời Đại Việt Nam cũng đề xuất khảo sát, nghiên cứu và tài trợ kinh phí lập các đồ án quy hoạch tại các xã Hòa Trung, Liên Đầm và Bảo Thuận, huyện Di Linh (Lâm Đồng) quy mô 4.000 ha, trong đó 3.500 ha là khu đô thị và du lịch sinh thái nghỉ dưỡng.
CTCP tư vấn và đầu tư tài chính Drumclife đề xuất tài trợ kinh phí lập quy hoạch chi tiết 1/500 xây dựng Khu đô thị sức khỏe nghỉ dưỡng tại xã Đạm Bri quy mô khoảng 42 ha.
Tại huyện Di Linh, Công ty TNHH Hoàng Huy Lộc đề xuất lập quy hoạch phân khu 2 xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư thị trấn Di Linh, huyện Di Linh với quy mô khoảng 200 ha.
Tại huyện Đạ Tẻh, CTCP BCG Land đề xuất tỉnh Lâm Đồng cho nghiên cứu và tài trợ khảo sát, lập quy hoạch dự án Khu đô thị sinh thái hồ Đạ Tẻh quy mô khoảng 800 ha với định hướng phát triển Khu đô thị sinh thái (khoảng 320 ha) và Khu du lịch sinh thái dưới tán rừng – theo hình thức thuê rừng phòng hộ và mặt nước hồ Đạ Tẻh (khoảng 480 ha).
Tại huyện Bảo Lâm, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va đề xuất khảo sát, nghiên cứu, lập quy hoạch và báo cáo đề xuất đầu tư dự án với tên gọi hồ Đăk Long Thượng với quy mô nghiên cứu khoảng 30.000 ha, mục tiêu xây dựng một khu đô thị phức hợp, hoàn chỉnh với nhiều loại hình sản phẩm và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đầy đủ tiện ích.
Tại huyện Đức Trọng, CTCP Tập đoàn MCV đăng ký lập quy hoạch và đầu tư dự án "Bảo tồn và phát triển văn hóa du lịch sinh thái Kay An" tại xã Tà Năng.
CTCP Đầu tư Phát triển Nam Miền Trung Lâm Đồng cũng đề xuất được tài trợ nghiên cứu, khảo sát và lập đồ án nghiên cứu quy hoạch phân khu 1/2.000 Khu đô thị du lịch Liên Nghĩa với diện tích 355 ha.
Trước đó vào cuối năm 2021, liên danh CTCP Tập đoàn Hưng Thịnh, CTCP Tập đoàn Đèo Cả và CTCP Tập đoàn Nam Miền Trung đề xuất nghiên cứu, khảo sát và tài trợ kinh phí lập quy hoạch diện tích khoảng 15.000 ha, bao gồm thị trấn Nam Ban, các xã Mê Linh, Đông Thanh, Nam Hà, Gia Lâm, Phi Tô, huyện Lâm Hà và một phần thuộc xã Bình Thạnh, Hiệp Thạnh và Liên Hiệp, huyện Đức Trọng,...
Liên tục đề xuất loạt dự án lớn tại các địa phương
Về Tập đoàn Sovico, đây là tập đoàn kinh tế tư nhân lớn, đa ngành của Việt Nam, hiện diện trên các lĩnh vực hàng không, tài chính, ngân hàng, bất động sản, du lịch,…
Trong đó, đối với mảng bất động sản, Sovico đã thông qua các công ty thành viên, đầu tư, phát triển hàng loạt dự án như Dragon Village (TP Thủ Đức), Dragon Riverside City (quận 5), Republic Plaza (Tân Bình), Dragon Hill Residence and Suites (Nhà Bè),...
Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn sở hữu hàng loạt dự án nghỉ dưỡng ở Nha Trang - Khánh Hòa như L'alya Ninh Vân Bay, Evason Ana Mandara, Pax Ana, Ariyana Smart Condotel, Ana Mandara Cam Ranh) và Đà Nẵng (Furama Resort, Furama Villa, Ariyana Beach Resort & Suites.
Trong khoảng hai năm trở lại đây, Sovico đã mở rộng đầu tư tại nhiều địa phương với loạt dự án. Doanh nghiệp cũng liên tục xin khảo sát, nghiên cứu và đề xuất đầu tư nhiều dự án lớn tại khắp các tỉnh thành.
Cụ thể, tại Lạng Sơn, Sovico đề xuất đầu tư 1.000 ha tại Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ Hữu Lũng (huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn). Trước đó, doanh nghiệp đã được chấp thuận đề xuất cho phép tham gia hồi sinh Khách sạn - Sân golf Hoàng Đồng.
Tại Quảng Ninh, Sovico đề xuất được phối hợp cùng kết nối các chuyến bay từ Cảng Hàng không quốc tế Vân Đồn đến các quốc gia như Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Thái Lan. Doanh nghiệp cũng muốn được tham gia đầu tư xã hội hoá các hạng mục phụ trợ phục vụ cho việc vận hành sân bay Vân Đồn như: Kho hàng hàng hóa, phục vụ suất ăn, khu thương mại tại sân bay,…
Ngoài ra, Tập đoàn Sovico cũng muốn được tìm hiểu để có thể tham gia thực hiện xã hội hóa trong quản lý, đầu tư, bảo tồn, phát triển Vịnh Bái Tử Long; đầu tư các dịch vụ logistics, dự án bất động sản, chuỗi dịch vụ y tế chăm sóc sức khỏe, trường học tại các khu đô thị; thăm dò, khai thác dầu khí và năng lượng tái tạo,…
Tại Đồng Nai, Sovico muốn tìm hiểu khu vực phụ cận sân bay để có thể đầu tư các dịch vụ logicstics, dự án bất động sản, thành phố thông minh, khu công nghiệp công nghệ cao hàng không,...
Còn tại Cần Thơ, doanh nghiệp được địa phương chấp thuận cho thực hiện khảo sát, nghiên cứu và đề xuất đầu tư các dự án trên địa bàn, gồm: Khu Logistic và Công nghiệp hàng không Cần Thơ tại đường Võ Văn Kiệt, quận Bình Thủy (quy mô khoảng 1.650 ha, giai đoạn 1 khoảng 350 ha); Khu đô thị du lịch sinh thái Phong Điền, huyện Phong Điền (quy mô khoảng 1.000 ha) và dự án Nhà bảo dưỡng tàu bay tại Sân bay quốc tế Cần Thơ (1,8 ha).
Tiến hành các thương vụ M&A để gom quỹ đất
Doanh nghiệp hạt nhân trong lĩnh vực địa ốc của Sovico không thể không nhắc đến Công ty CP Địa ốc Phú Long. Những năm gần đây, Phú Long liên tục thực hiện hàng loạt dự án và thương vụ M&A có mức đầu tư “khủng” với tham vọng trở thành nhà phát triển bất động sản tiên phong, bền vững và chuẩn quốc tế
Mới đây, chủ đầu tư dự án SwanBay Đại Phước - công ty Vina Đại Phước vừa mới công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp. Theo đó, nhiều nguồn tin cho biết, dự án này đã đổi chủ mới - về tay Phú Long.
SwanBay Đại Phước nằm ở Cù lao Ông Cồn, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án được chấp thuận đầu tư từ năm 2005, tuy nhiên dự án này đã có một thời gian dài bị đình trệ. Trước đây, chủ của dự áy là liên doanh Tổng công ty Đầu tư phát triển xây dựng (DIC) và Tập đoàn Vina Capital. Tuy nhiên, VinaCapital đã nhượng lại toàn bộ phần đất chưa triển khai và một số hạng mục dự án này cho CFLD (doanh nghiệp đến từ Trung Quốc) vào năm 2017.
Sau khi về tay CFLD, khu đô thị Đại Phước Lotus đã được đổi tên thành SwanBay Đại Phước. Sau đó, CFLD tiếp tục thoái vốn khỏi SwanBay. Theo nguồn tin từ Zing, Công ty CP Địa ốc Phú Long xác nhận doanh nghiệp này đang hoàn tất các thủ tục pháp lý cuối cùng để nhận chuyển nhượng dự án.
Mới đây, Phú Long tiếp tục gây chú ý khi “bắt tay” với Tập đoàn Keppel Land – một “ông lớn” bất động sản đến từ Singapore để triển khai loạt dự án lớn.
Cụ thể, Keppel Land đã ký một thoả thuận hợp tác với CTCP Địa ốc Phú Long để mua 49% cổ phần trong 3 khu đất tại khu đô thị Bắc An Khánh – Mailand Hanoi City (tên cũ là Splendora) với tổng giá trị 2.715 tỷ đồng (khoảng 119 triệu USD).
Ba khu đất có tổng diện tích 14,2 ha bao gồm hai khu được quy hoạch để phát triển nhà ở thấp tầng và một khu dành cho chung cư cao tầng. Keppel và Phú Long có kế hoạch phát triển 1.260 căn hộ, bao gồm 1.020 căn chung cư và 240 căn thấp tầng. Tổng chi phí phát triển dự án, bao gồm cả chi phí đất dự kiến là hơn 11.500 tỷ đồng (506 triệu USD).
Trước đó, Keppel Land cũng thông qua công ty thành viên Monestine Pte. Ltd., ký kết thoả thuận với Công ty CP Địa ốc Phú Long để mua 60% cổ phần trong ba lô đất có tổng diện tích 6,2ha ở huyện Nhà Bè, TP HCM.
Ba lô đất này nằm cách nhau 400 mét, trải dọc theo tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ. Theo kế hoạch ban đầu, trên 3 lô đất này Keppel Land và Phú Long sẽ xây dựng tổ hợp căn hộ cao cấp và các căn nhà phố thương mại (tổng diện tích nhà phố thương mại khoảng 14.650m2).
Tổng vốn đầu tư cho dự án, trong đó bao gồm cả chi phí đất đai, dự kiến sẽ lên tới hơn 7.400 tỷ đồng với quy mô 2.400 căn hộ và các căn hộ thương mại. Trong đó, phía Keppel Land góp 60%, Phú Long góp 40% số vốn còn lại của dự án.
