Chủ đầu tư dự án nhà ở tại TP.HCM tự ý phân lô 14 nền đất

Tự ý phân lô 14 nền 

Thanh tra TP.HCM vừa có kết luận thanh tra toàn diện dự án Khu nhà ở cán bộ, công nhân viên của Sở Văn hoá và Thể thao Thành phố tại P.Phú Hữu, Q.9 (nay là TP.Thủ Đức). 

Thời kỳ thanh tra từ lúc Sở Văn hoá và Thể thao được giao đất để thực hiện dự án cho đến nay. Dự án này được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2001, diện tích 20ha và phân lô bán nền cho 793 hộ là cán bộ, công nhân viên của Sở Văn hoá và Thể thao. 

Hiện dự án đang có 27 công trình nhà ở (chiếm khoảng 0,03% diện tích đất ở), còn lại là đất trống chưa xây dựng.

Theo Thanh tra TP.HCM, việc thực hiện dự án nói trên có hàng loạt vi phạm, như: Pháp lý triển khai dự án; việc giao đất; quy hoạch; quản lý điều hành dự án; công tác bồi thường hỗ trợ, tái định cư; phân phối, bàn giao nền và cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Về giao đất, quản lý đất và quy hoạch dự án, chủ đầu tư có các sai phạm như: Chưa điều chỉnh ranh giao đất theo hướng dẫn của Sở Quy hoạch - Kiến trúc; chưa lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo Giấy phép quy hoạch (đã hết hạn vào năm 2017); 

Tự ý phân thêm 14 nền đất khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép; xác định phần diện tích đất công có sự chênh lệch lớn với cơ quan chức năng; tăng thêm diện tích đất ở tại dự án khi chưa có ý kiến của cơ quan chuyên môn, dẫn đến chưa xác định được nghĩa vụ tài chính bổ sung. 

Đối với UBND Q.9 (nay là TP.Thủ Đức), cơ quan này đã phê duyệt điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án vào năm 2011 không đúng chỉ đạo của UBND TP.HCM. Theo đó, đưa diện tích đất đường liên phường vào chỉ tiêu đường giao thông và không có hồ điều tiết trong dự án. 

Người bị thu hồi đất được bồi thường hai lần 

Thanh tra TP.HCM xác định, Sở Văn hoá và Thể thao cùng các sở, ngành liên quan có nhiều sai phạm về công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất tại dự án.

Chủ đầu tư đã bồi thường phần diện tích đường liên phường mà UBND TP.HCM đã chỉ đạo không giao để thực hiện dự án. Điều này dẫn đến người dân bị thu hồi đất trong phần diện tích này được bồi thường hai lần. Bởi trước đó, UBND Q.9 đã bồi thường. 

Ngoài ra, Sở Văn hoá và Thể thao còn bồi thường 4,4 tỷ đồng cho 17 hộ dân không đủ điều kiện. 

Về việc cấp sổ đỏ, UBND Q.9 đã cấp sổ đỏ cho ông T.A.T khi khu đất đã được Thủ tướng Chính phủ giao đất và có quy hoạch xây dựng dự án là không đúng quy định. Sau khi được cấp sổ đỏ, ông T. đã chuyển nhượng cho nhiều người khác. 

Dù UBND Q.9 sau đó đã có quyết định thu hồi sổ đỏ đã cấp cho 10 hộ nhận chuyển nhượng đất từ ông T. nhưng việc cấp sổ cho ông T. trước đó đã gây khó khăn cho chủ đầu tư trong việc thoả thuận bồi thường để thực hiện dự án như hiện nay. 

Là dự án nhà ở cho cán bộ, công nhân viên nhưng Sở Văn hoá và Thể thao đã bán một số nền đất tại dự án chưa đúng đối tượng. 

Về quy hoạch xây dựng tại dự án, hiện chỉ có một căn nhà xây theo nhà mẫu, 26 căn còn lại không xây theo mẫu. Chủ đầu tư ký hợp đồng với hai công ty để xây dựng công trình công cộng tại dự án là chưa phù hợp quy định. 

Theo Thanh tra TP.HCM, trách nhiệm khi để xảy ra các sai phạm, thiếu sót tại dự án nói trên thuộc Sở Văn hoá và Thể thao, UBND TP.Thủ Đức (Q.9 cũ), Sở TN&MT, Sở GTVT và đơn vị, cá nhân có liên quan thời kỳ phát sinh vụ việc. 

Theo Anh Phương/Vietnam.net

https://vietnamnet.vn/chu-dau-tu-du-an-nha-o-tai-tp-hcm-tu-y-phan-lo-14-nen-dat-2090831.html