10 nhà đầu tư 'đấu nhau' tại dự án địa ốc nghìn tỷ ở Thái Bình

Dự án Đầu tư phát triển nhà ở thương mại Khu đô thị phía Nam TP. Thái Bình (Khu B) có tổng mức đầu tư dự kiến 1.189,4 tỷ đồng. Phối cảnh: Sở KH&ĐT Thái Bình.

Theo Sở KH&ĐT tỉnh Thái Bình, trong số 10 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, có 5 nhà đầu tư liên danh, gồm: Liên danh Công ty CP Đầu tư và Xây dựng TSG - Hoàng Đào; Liên danh Công ty CP Sản xuất Xuất nhập khẩu Phú Hưng - Công ty CP Tập đoàn Tecco - Công ty CP GS Holding; Liên danh Công ty TNHH Bất động sản DAT - Công ty CP Cát Tường; Liên danh VINA2 - MST; Liên danh Công ty CP Đầu tư xây dựng và Phát triển Ninh Dương - Công ty CP Tập đoàn FLC.

5 nhà đầu tư độc lập, gồm: Công ty CP Bất động sản Sao Vàng Việt Nam, Công ty CP Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam, Công ty CP Đầu tư phát triển Thái Hà, Công ty CP Đầu tư và Phát triển bất động sản Thế Kỷ, Công ty CP Đầu tư Nam An Bình.

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến là 1.189,4 tỷ đồng. Trong đó, chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng là 185,334 tỷ đồng; chi phí xây dựng nhà ở là 938,917 tỷ đồng; chi phí giải phóng mặt bằng là 65,187 tỷ đồng.

Khu đất dự kiến triển khai dự án có địa chỉ tại phường Trần Lãm và xã Vũ Chính, TP. Thái Bình với tổng diện tích 227.684,2 m2 (đất dân cư là 94.620,7 m2; đất thương mại dịch vụ hỗn hợp là 4.867,4 m2). Hiện trạng khu vực dự án là đất lúa, đất giao thông, thủy lợi nội đồng (đất chưa bồi thường giải phóng mặt bằng). Về quy mô, dự án có 668 căn nhà ở thấp tầng, trong đó có 585 căn nhà ở liên kế, 83 căn nhà biệt thự. Quy mô dân số khoảng 2.670 người.

Nhà đầu tư phải đáp ứng yêu cầu về vốn chủ sở hữu tối thiểu hơn 178,415 tỷ đồng; có hợp đồng tương tự hoàn thiện tối thiểu trong 5 năm gần đây thuộc lĩnh vực phát triển nhà ở, hạ tầng kỹ thuật khu dân cư có tổng mức đầu tư tối thiểu là 713,663 tỷ đồng.

Trong cuộc đua cho dự án lần này, ngoại trừ một vài tên tuổi quen thuộc như Công ty CP Tập đoàn FLC, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Vina2, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ, nhiều nhà đầu tư đăng ký vẫn còn khá kín tiếng trên thị trường.

Công ty CP Đầu tư phát triển Thái Hà

Công ty CP Đầu tư phát triển Thái Hà được thành lập từ năm 1999, tiền thân là Công ty TNHH In và Thương mại Thái Hà. Công ty có trụ sở chính tại phường Ô Chợ Dừa, TP. Hà Nội.

Tính đến tháng 7/2015, công ty có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, trong đó ông Vũ Quốc Thái và bà Nguyễn Thị Thuý Hồng sở hữu lần lượt 51% và 49% VĐL. Đến tháng 10/2016, bà Nguyễn Thị Thuý Hồng đã chuyển nhượng số cổ phần tại Công ty CP Đầu tư phát triển Thái Hà cho bà Vũ Thị Hợp.

Đáng chú ý, vào tháng 4/2018, công ty đã tăng vốn điều lệ lên 300 tỷ đồng, trong đó cơ cấu cổ đông có thêm ông Bùi Hồng Hải.

Công ty CP Bất động sản Sao Vàng Việt Nam

Công ty CP Bất động sản Sao Vàng Việt Nam được thành lập vào tháng 5/2018, trụ sở chính tại Lạc Trung, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội.

Công ty có vốn điều lệ 868 tỷ đồng, trong đó cơ cấu cổ đông bao gồm: Ông Trần Anh Bình (sở hữu 50% VĐL), ông Đặng Văn Cường (sở hữu 48% VĐL) và bà Nguyễn Thị Mai Hương (sở hữu 2% VĐL)

Ông Trần Anh Bình hiện cũng là người đại diện cho Công ty CP MBLand Vân Đồn. Trong khi đó, ông Đặng Văn Cường đứng tên tại Công ty CP Dịch vụ bảo vệ ngân lực Sao Vàng.

Công ty CP Đầu tư và Xây dựng TSG

Công ty CP Đầu tư và Xây dựng TSG được thành lập từ tháng 6/2006, tiền thân là Công ty CP Đầu tư xây dựng Medeco, do ông Nguyễn Hồng Thái làm Chủ tịch HĐQT.

Vào tháng 1/2022, công ty đã tăng vốn điều lệ từ 120 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng.

Hiện ông Nguyễn Hồng Thái còn đảm nhiệm vai trò Chủ tịch HĐQT của Công ty CP TSG Việt Nam (TSG Việt Nam Holdings). Công ty này có vốn điều lệ 500 tỷ đồng, trong đó, ông Nguyễn Hồng Thái sở hữu 36% VĐL. Số cổ phần còn lại do bà Nguyễn Thị Hồng Lý và ông Nguyễn Hồng Sơn nắm giữ.

Bên cạnh Công ty CP Đầu tư và Xây dựng TSG, TSG Việt Nam Holdings còn có một số công ty thành viên khác như: Công ty CP Dịch vụ TSG, Công ty CP Bất động sản TSG, Công ty CP Dịch vụ & địa ốc TSG, Công ty CP TSG Vân Đình, Công ty TNHH TSG Phú Thái, và Hợp tác xã thương mại dịch vụ TSG Cửu Long.

Liên danh Phú Hưng – Tecco – GS Holding

Công ty CP Sản xuất Xuất nhập khẩu Phú Hưng được thành lập từ tháng 6/2008, trụ sở chính tại TP Lào Cai, tỉnh Lào Cai.

Tính đến ngày 12/3/2020, Phú Hưng có vốn điều lệ 463,4 tỷ đồng, trong đó, ông Bùi Duy Đông và ông Lại Thế Đông nắm giữ tổng cộng 99% VĐL.

Hiện ông Lại Thế Đông cũng đảm nhiệm vai trò giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Phú Hưng. Trong khi đó, ông Bùi Duy Đông là người đại diện tại Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Á Đông, Công ty CP Địa ốc Hưng Thịnh, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Phú Hưng Hà Tĩnh, Công ty TNHH Quản lý dự án Cụm công nghiệp Đông La.

Công ty CP Tập đoàn Tecco được thành lập từ tháng 12/2001, do ông Nguyễn Thế Mạnh làm Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện. Tính đến năm 2018, Tecco đã tăng vốn điều lệ từ 100 tỷ đồng lên 2.000 tỷ đồng.

Tecco hiện là chủ đầu tư của một số dự án bất động sản như: Tecco Trường Thịnh – TP Vinh; Tecco Lào Cai, Tecco GreenView 1,2,3 Nghệ An, Tecco Town Bình Tân, Tecco Central Home Bình Thạnh, Tecco Skyville Tower Hà Nội.

Về phần mình, Công ty CP GS Holding được thành lập từ tháng 1/2018 với vốn điều lệ 100 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông bao gồm: Ông Kiều Hữu Hoàn (sở hữu 60% VĐL), ông Hoàng Văn Thắng (sở hữu 39,999% VĐL) và ông Nguyễn Gia Phong (sở hữu 0,001% VĐL).

Vào tháng 6/2018, Công ty CP GS Holding tăng vốn điều lệ lên 500 tỷ đồng, trong đó, ông Kiều Hữu Hoàn vẫn sở hữu 59,99% vốn điều lệ.

DAT – Cát Tường

Công ty TNHH Bất động sản DAT được thành lập vào tháng 6/2021, vốn điều lệ 100 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông bao gồm: bà Nguyễn Băng Thương (sở hữu 60% VĐL), ông Lê Tiến Đạt (sở hữu 30% VĐL) và bà Doãn Thị Thanh Vân (sở hữu 10% VĐL).

Vào tháng 12/2021, DAT tăng vốn điều lệ lên 200 tỷ đồng. Lúc này, số cổ phần chi phối đã được bà Nguyễn Băng Thương chuyển nhượng cho ông Lang Văn In.

Công ty CP Cát Tường được thành lập từ tháng 1/2001, trụ sở chính tại TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh, do ông Phạm Tiến Dũng làm Tổng giám đốc kiêm người đại diện.

Tính đến tháng 9/2014, công ty có vốn điều lệ 175 tỷ đồng, do ông Phạm Tiến Dũng và bà Nguyễn Thị Tình nắm giữ 91,08% VĐL.