Chủ đầu tư dự án ma The Tropicana Garden 2 coi thường chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng

Dự án ma The Tropicana Garden 2 nằm trên quả đồi, khu vực xã B’lá, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng. Khu đất này do ông Nguyễn Mạnh Tưởng làm chủ và tổ chức phân lô, tách thửa.

Tạm dừng mọi hoạt động dự án ma The Tropicana Garden 2

Sau khi Đoàn công tác của UBND tỉnh Lâm Đồng đi kiểm tra thực địa tại các khu phân lô bán nền, ngày 31/12/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng cũng đã ban hành Văn bản số 9626/UBND-ĐC về xử lý việc hiến đất làm đường giao thông, tách thửa trái quy định trên địa bàn huyện Bảo Lâm và thành phố Bảo Lộc.

Đến ngày 06/01/2022, Phó Chủ tịch UBND huyện Bảo Lâm Nguyễn Trung Thành đã ký Văn bản số 45/UBND-VP để thực hiện triển khai văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh Lâm Đồng về xử lý tình trạng phân lô bán nền.

Văn bản của Phó Chủ tịch UBND huyện Bảo Lâm nêu rõ: “Tạm dừng toàn bộ việc tác động, đầu tư, xây dựng, thi công công trình trên đất trái quy định tại khu vực ông Nguyễn Mạnh Tưởng tách thửa tại thôn 4, xã B’Lá”.

Việc tạm dừng dự án ma trên để rà soát, thực hiện đầy đủ về hồ sơ, thủ tục pháp lý có liên quan đến quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất… theo quy định. Do bản chất khu vực tại dự án ma The Tropicana không thuộc trường hợp nhà ở riêng lẻ, được miễn giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật.

Cũng theo Phó Chủ tịch UBND huyện Bảo Lâm, các địa phương phải thường xuyên kiểm tra, nhằm phát hiện, kịp thời chấn chỉnh và xử lý nghiêm, dứt điểm việc phân lô, tách thửa trái quy định tại khu vực trên.

“Phớt lờ” chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh

Sau loạt động thái đi thị sát, kiểm tra, chấn chỉnh mạnh tay của Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Trần Văn Hiệp, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ra văn bản chỉ đạo dừng hoạt động xây dựng, cải tạo tại dự án ma The Tropicana Garden 2. Sau đó, UBND huyện Bảo Lâm cũng ra văn bản thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh Lâm Đồng. Những tưởng, việc xây dựng trái phép tại dự án ma The Tropicana Garden 2 của ông Nguyễn Văn Tưởng sẽ được thực thi. Tuy nhiên, thực thế lại không phải vậy.

Ghi nhận mới đây của phóng viên Báo điện tử Xây tại khu đất dự án ma The Tropicana Garden 2 ở xã B’Lá, chủ đầu tư khu đất trên vẫn ngang nhiên cho tổ chức thi công, xây dựng, hoàn thiện các căn biệt thự, bất chấp chỉ đạo tạm dừng của Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng và UBND huyện Bảo Lâm.

Dư luận thắc mắc không hiểu vì sao một dự án ma như The Tropicana Garden 2 lại dám “coi thường” chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng và huyện Bảo Lâm, ngang nhiên tổ chức xây dựng sau khi lệnh cấm được lãnh đạo UBND tỉnh ban hành.

Trong khi đó, văn bản mới đây vào ngày 06/01/2022 của ông Nguyễn Trung Thành – Phó Chủ tịch UBND huyện Bảo Lâm cũng “ra rả” phát đi thông điệp phải thường xuyên kiểm tra xử lý nhằm phát hiện, kịp thời chấn chỉnh việc tách thửa trái quy định tại khu đất trên.

Phải chăng, dự án ma The Tropiacana Garden 2 là trường hợp ngoại lệ ở tỉnh Lâm Đồng; được đặc quyền “coi thường” và tổ chức xây dựng trái phép bất chấp chỉ đạo tạm dừng từ các cấp lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng. Và liệu, chủ đầu tư dự án ma này có thế lực nào chống lưng để làm càn và “ngồi xổm” trên pháp luật?

Tìm hiểu qua các kênh thông tin, dự án “ma” The Tropicana Garden 2 được quảng cáo là khu nghỉ dưỡng cao cấp với hơn 89 lô biệt thự vườn sinh thái, tổng diện tích khoảng 7ha.

Không chỉ có hàng chục công nhân tổ chức thi công, chủ đầu tư dự án ma này còn đưa cả xe cẩu để phục vụ cho việc lắp ghép, hoàn thiện dự án.

Trên nền đất phân lô, chủ các lô đất tổ chức xây dựng lên những ngôi nhà tiền chế. Tuy nhiên, những ngôi biệt thự “dỏm” The Tropicana Garden 2 này được các chủ đất rao bán với giá không tưởng từ 3 - 4 tỷ đồng.

Theo các chuyên gia bất động sản, việc cá nhân kết hợp với công ty bất động sản "vẽ" ra tên gọi nước ngoài kiểu The Tropicana Garden 2 dưới dạng các dự án rất dễ gây nhầm lẫn cho khách hàng. Hay gọi cách khác, đây cũng là một hình thức lừa đảo trong mua bán, giao dịch bất động sản. Bởi thực tế, khách hàng mua đất phân lô, “gắn” nhà tiền chế tại dự án “ma” The Tropicana Garden 2 mà đinh ninh mình mua được đất dự án thực sự.