Dự án trên ‘đất vàng’ Manhattan Tower xây thô chọc trời rồi ‘đắp chiếu’, người mua nhà kêu cứu khắp nơi

Nằm ngay vị trí đắc địa, mặt đường Lê Văn Lương (Hà Nội), dự án Manhattan Tower xây cao chót vót rồi ngừng thi công, đắp chiếu, không hẹn ngày hoàn thành. Đây là dự án tiến độ siêu “rùa” thứ hai của Công ty Xây dựng Ba Đình.

Nghe những lời quảng cáo từ chủ đầu tư và các sàn môi giới bán căn hộ tại dự án Thành An Tower (sau này là Manhattan Tower, tại địa chỉ số 21 Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân, Hà Nội), nhiều người đã bỏ tiền tỷ mua nhà để ở. Những tưởng sau một vài năm chủ đầu tư thi công xong họ sẽ nhận bàn giao nhà, nhưng đến nay đã hơn 10 năm dự án vẫn người mua nhà vẫn không thể nhận nhà về ở khi dự án xây cao "chọc trời" dừng thi công, "đắp chiếu".

Theo ghi nhận thực tế, dự án hiện chỉ có bảo vệ trông coi, cửa vào công trình luôn trong tình trạng khóa chặt; bên trong dự án ngổn ngang vật liệu, sắt thép hoen gỉ, cảnh tượng hoang tàn...

Theo tìm hiểu được biết, Dự án Manhattan Tower có tên ban đầu là Thành An Tower, do Tổng Công ty Thành An làm chủ đầu tư, được giao đất từ năm 2009. Tuy nhiên, sau khi được giao đất, Tổng Công ty Thành An không tự triển khai, mà hợp tác kinh doanh với Công ty Cổ phần Tư vấn và Đầu tư Xây dựng Ba Đình (Công ty Ba Đình).

Dự án này được đánh giá là nằm trên vị trí đắc địa khi sở hữu mảnh đất vàng với diện tích 4.182 m2 tại số 21 Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân, Hà Nội, trong đó diện tích xây dựng là 2.104m2, mục tiêu xây dựng tổ hợp thương mại và căn hộ 30 tầng.

Mặc dù đã tổ chức lễ khoan nhồi cọc từ năm 2009, nhưng mãi đến năm 2017, dự án mới được Sở Xây dựng Hà Nội cấp giấy phép xây dựng.

Đến đầu năm 2018, dự án Thành An Tower được tái khởi động với tên gọi mới là Manhattan Tower và xuất hiện đơn vị phát triển dự án là Công ty CP Landmark Holdings. Đơn vị này cũng trực tiếp phân phối lại các sản phẩm đến khách hàng.

Theo hợp đồng mua bán giữa chủ đầu tư và các khách hàng, dự kiến tháng 5/2019, dự án sẽ cất nóc và bàn giao căn hộ vào quý 4/2019.

Những tưởng sau khi có thêm đơn vị mới tham gia phát triển, dự án sẽ sớm cán đích, người mua nhà sẽ được nhận nhà đúng tiến độ. Tuy nhiên, theo phản ánh của khách hàng, dự án đã dừng triển khai từ tháng 12/2018 sau khi xây dựng đến tầng 21 trên tổng số 30 tầng của dự án. Công trường dự án im lìm, bất động từ đó đến nay.

Trước đó, vào thời điểm bắt đầu tiến hành dự án, chủ đầu tư đã ráo riết chạy đua, huy động vốn từ nhiều nhà đầu tư và khách hàng.

Vào tháng 5/2018, Phó chủ tịch HĐND TP Hà Nội đã chủ trì buổi giám sát tại UBND quận Thanh Xuân về tình hình quản lý các dự án đầu tư sử dụng vốn ngoài ngân sách chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn quận. Đáng chú ý, Thành An Tower cũng là một trong những cái tên nằm trong danh sách 11 dự án bị quận Thanh Xuân đề nghị thu hồi.

Trong một thông báo cho khách hàng vào năm 2019, Công ty CP Landmark Holdings cho biết, sau nỗ lực đàm phán giữa lãnh đạo Landmark Holdings và Công ty Ba Đình, ngày 11/6/2019, Landmark Holdings nhận được văn bản về việc thu hồi quyền khai thác dự án, nhận bàn giao toàn bộ tài liệu liên quan đến khách hàng, công nợ phải thu của dự án Manhattan. Công ty Ba Đình sẽ tiếp quản lại toàn bộ khách hàng mua nhà dự án từ ngày 15/8/2019.

Với mong muốn được đối chất với chủ đầu tư - Công ty Ba Đình để làm rõ câu trả lời về tiến độ dự án, đại diện nhóm khách hàng đã nhiều lần tìm đến tận địa chỉ trụ sở của công ty này nhưng đều không gặp được lãnh đạo công ty.

Đầu năm 2020, có khách hàng nhận được thông báo của Công ty Ba Đình về tiến độ xây dựng dự án. Tuy nhiên, theo thông báo này chủ đầu tư chỉ nói “lời xin lỗi” khách hàng; đồng thời nêu lý do chung chung “... trong quá trình thực hiện hợp đồng, Công ty đã gặp một số vấn đề khó khăn nên dự án tạm thời dừng thi công. Hiện nay, Công ty Ba Đình đang làm việc để thống nhất khởi công lại dự án trong thời gian sớm nhất, đảm bảo bàn giao nhà cho khách hàng”.

Dự án Manhattan Tower (Thành An Tower) là một trong số trường hợp điển hình về bê bối trong mua bán nhà ở hiện nay tại Hà Nội. Điều này càng gây bức xúc với khách hàng, dư luận khi một dự án được giao đất vàng ở vị trí đắc địa, trung tâm thành phố vẫn để xảy ra tình trạng bỏ hoang, "đắp chiếu". Trong khi các dự án bên cạnh khởi công chậm hơn đã đi vào hoạt động, sử dụng từ lâu, thì Manhattan Tower vẫn "án binh bất động".

Lo sợ dự án sẽ tiếp tục bị “đắp chiếu”, chủ đầu tư né tránh, nhiều khách hàng đã phải gửi đơn thư kêu cứu tới Bí thư Thành ủy Hà Nội, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội, hy vọng những vướng mắc này được tháo gỡ trong thời gian sớm nhất. Tuy nhiên, đến nay, khách hàng tại dự án Manhattan vẫn chưa nhận được bất kỳ câu trả lời chính thức nào từ chủ đầu tư.

Đây không phải là dự án đầu tiên mà người mua nhà khốn khổ với Công ty Ba Đình, bởi cách trục đường Lê Văn Lương không xa, dự án 110 Trần Phú (Hà Đông) cũng “đắp chiếu” hơn chục năm nay khiến hơn 300 khách hàng mua nhà bức xúc.

Tại dự án này, có trường hợp mua nhà cho con gái lên học đại học, nhưng con học xong ra trường đi làm nhiều năm, còn bố thì đã qua đời, nhưng dự án vẫn chưa xây xong, chưa hẹn ngày bàn giao.

Người mua nhà tại dự án 110 Trần Phú cũng gửi đơn thư kêu cứu khắp các ban ngành, đến tháng 5/2021 vừa qua, UBND TP Hà Nội mới giao giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội phối hợp xử lý nghiêm chủ đầu tư dự án trong việc chậm tiến độ thực hiện dự án. Đồng thời, có biện pháp yêu cầu chủ đầu tư tiếp tục thực hiện dự án đầu tư theo quy định để bàn giao căn hộ, đảm bảo quyền lợi của khách hàng.