Tân Hoàng Minh khởi động lại Dự án nghìn tỉ phía Nam Đại Cồ Việt sau 19 năm dang dở?

Ngày 20/9 vừa qua, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt, thành viên của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh (Tập đoàn Tân Hoàng Minh), đã huy động 1.900 tỉ đồng trái phiếu kỳ hạn 60 tháng với lãi suất cố định 11,5%.

Thương vụ này được thu xếp bởi CTCP Chứng khoán Agribank, trái chủ gồm hai tổ chức trong nước, trong đó có một tổ chức tín dụng và do Chứng khoán Agribank đại diện sở hữu.

Hàng nghìn tỉ đồng trái phiếu do Ngôi Sao Việt phát hành sẽ được đảm bảo bằng quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng hợp tác kinh doanh, bao gồm lợi thế quyền sử dụng đất, công trình xây dựng dự kiến hình thành trong tương lai tại dự án phía Nam đường Đại Cồ Việt và 12,5% vốn góp (tương đương 200 tỉ đồng) tại Ngôi Sao Việt.

Ngôi Sao Việt sẽ dùng vốn huy động được góp vốn theo Hợp đồng đặt cọc hợp tác kinh doanh với Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Nam Đại Cồ Việt vào ngày 2/8/2021, liên quan đến dự án Đầu tư xây dựng dải đất phía Nam đường Đại Cồ Việt (gọi tắt là dự án phía Nam đường Đại Cồ Việt) do Nam Đại Cồ Việt làm chủ đầu tư. Theo thỏa thuận, Ngôi Sao Việt sẽ góp 47% trên tổng mức đầu tư dự án. 

Dự án phía Nam đường Đại Cồ Việt nằm ở góc đường Đại Cồ Việt - Trần Đại Nghĩa - Tạ Quang Bửu, được UBND TP Hà Nội phê duyệt vào ngày 1/4/2002 và sau đó giao cho CTCP Tu tạo và Phát triển Nhà làm chủ đầu tư.

Dự án Đầu tư xây dựng dải đất phía Nam đường Đại Cồ Việt nằm ở góc đường Đại Cồ Việt - Trần Đại Nghĩa - Tạ Quang Bửu (quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội), do Tập đoàn Tân Hoàng Minh và công ty thành viên tham gia phát triển. 

Dự án được UBND thành phố Hà Nội chính thức ban hành quyết định phê duyệt từ 1/4/2002 và giao cho Công ty CP Tu tạo và phát triển nhà làm chủ đầu tư. 

Theo quy hoạch được phê duyệt, trên dải đất này sẽ được xây dựng 7 tòa nhà cao từ 11 đến 24 tầng với tổng diện tích sàn là 29.000m2 cùng các công trình công cộng, văn phòng làm việc của các cơ quan và các khu dịch vụ dân sinh... 

Đến nay, đã 19 năm trôi qua, dự án vẫn còn dang dở do nhiều nguyên nhân như từng thuộc đối tượng thanh tra, kiểm tra; chủ đầu tư xin điều chỉnh quy mô công trình; dự án nằm trong diện công trình nhà ở cao tầng thuộc khu vực nội thành cần rà soát; chủ đầu tư thiếu phối hợp các cơ quan chức năng trong công tác giải phóng mặt bằng, thực hiện các thủ tục xây dựng...

Tuấn Thủy